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新規(guī)實施出租房消防安全不容忽視

2025年09月17日 16:14:06來源：智慧城市網(wǎng)整理點擊量：41703

導讀警惕出租房屋消防安全隱患，養(yǎng)成良好生活習慣，主動查改火災隱患，共筑平安美好家園。

　　【智慧城市網(wǎng) 企業(yè)關注】9月15日起，我國首部專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī)《住房租賃條例》正式施行，這標志著住房租賃市場將從“野蠻生長”邁入依法規(guī)范成長的新階段?！稐l例》規(guī)定，用于出租的住房必須符合建筑、消防等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標準，不得危及人身安全和健康。出租人需確保房屋消防設施完好有效，疏散通道暢通，不得私拉亂接電線、超負荷用電，嚴禁在屋內堆放易燃易爆物品。

　　出租屋是許多人在異鄉(xiāng)的容身之所，但出租屋的消防安全卻常常被忽視，稍不留神就可能引發(fā)危險，一旦發(fā)生火災，極易造成人員傷亡和財產損失。

　　2025年3月，上海金山區(qū)一磚混結構農村自建房發(fā)生火災。據(jù)悉，該房二樓由房東自用，一樓兩間房分別出租給兩家租戶使用。所幸救援人員到場前，隔壁租戶將北側防盜窗破拆后將三人救出。經(jīng)初步調查，起火原因為租戶網(wǎng)購改裝電池置于室外充電時故障，引燃可燃物并堵塞逃生出口。

　　2024年11月，廣東佛山高明區(qū)高明大道鐵崗村一出租屋著火。救援人員到場后立即對樓層內人員進行疏散，經(jīng)過緊張救援現(xiàn)場明火被撲滅，無人員傷亡。據(jù)后續(xù)了解得知，起火原因為出租屋租客手機充電不當所致。

　　2024年8月，廣東中山大涌鎮(zhèn)尚仁路一出租房起火，接警后，當?shù)叵懒⒓蹿s赴現(xiàn)場處置，所幸前往途中，明火已經(jīng)被租戶撲滅，沒有造成人員傷亡。經(jīng)調查，該起事故系出租房樓道內的電表箱因超負荷運行導致冒煙，進而引發(fā)火災。

　　出租房消防安全不是單方面責任，需要房東和租戶協(xié)同配合，從“源頭預防”到“日常管理”形成閉環(huán)：?

　　(一)房東：履行主體責任，消除源頭隱患?

　　出租前做好安全排查：對房屋電路、燃氣管道進行全面檢修，更換老化電線、破損燃氣軟管，確保電氣、燃氣設施符合安全標準；不得使用泡沫夾芯板、木板等易燃材料分隔房間，每個房間應預留足夠的疏散空間，陽臺、樓道禁止違規(guī)搭建；安裝防盜網(wǎng)時必須預留可向外開啟的逃生口，確保緊急情況下能快速撤離。?

　　配齊并維護消防設施：按在客廳、廚房、樓道等關鍵位置放置滅火器，并每月檢查壓力值；在樓道安裝應急照明燈和疏散指示標志，確保斷電時能指引逃生方向；定期提醒租戶檢查燃氣熱水器、燃氣灶等設備，避免因設備故障引發(fā)火災。?

　　明確租戶安全義務：在租賃合同中加入消防安全條款，明確租戶不得私拉亂接電線、不得“飛線充電”、不得在樓道堆積雜物等禁止行為；定期上門巡查房屋安全狀況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止并要求整改，對拒不配合的租戶可依據(jù)合同終止租賃。?

　　(二)租戶：提高安全意識，做好日常防護?

　　規(guī)范用電用氣行為：使用符合國家標準的插線板，避免“一個插線板帶多個大功率電器”，離開房間時關閉電源；電動車及電池不得帶入室內充電，應到小區(qū)指定的室外充電點充電，且充電時間不超過8小時；使用燃氣時保持廚房通風，做飯時不離人，做完飯后關閉燃氣總閥，定期用肥皂水檢查燃氣軟管是否漏氣。

　　保持疏散通道暢通：陽臺、樓道、樓梯間不得堆積紙箱、舊家具等雜物，不得停放自行車、電動車；不得遮擋、損壞滅火器、應急照明燈等消防設施，熟悉滅火器的使用方法；牢記逃生路線，了解房間內逃生口位置，睡前檢查門窗是否能正常開啟。?

　　學習應急逃生知識：入住后第一時間查看房屋內消防設施位置，掌握基本的滅火和逃生技能；若發(fā)生火災，小火可利用滅火器撲救，大火無法控制時立即撤離，撤離時用濕毛巾捂住口鼻，切勿乘坐電梯，沿疏散樓梯逃生；

　　出租房雖小，卻是承載生活的“小家”，消防安全無小事，每一個細節(jié)都關乎生命，無論是房東還是租戶，都應把消防安全放在首位。

關鍵詞消防安全防火

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