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2025年07月29日 14:35廈門科拓通訊技術(shù)股份有限公司點擊量:244
珠海市唐家灣鎮(zhèn)前環(huán)社區(qū)的唐家花園小區(qū)曾因停車管理問題引發(fā)居民強烈不滿:車輛亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重,頻繁發(fā)生剮蹭事故,消防通道更是屢遭占用,形成安全隱患。為破解難題,社區(qū)黨委成立專項工作組,通過“敲門行動”收集民意,推動小區(qū)成立首屆業(yè)委會,實現(xiàn)從“無主化”到“自主化”的治理轉(zhuǎn)型。
業(yè)委會制定管理規(guī)約時,擬收取停車費的計劃一度遭商戶聯(lián)名反對,擔(dān)憂影響經(jīng)營。社區(qū)立即搭建多方溝通平臺,先后召開十余次專題協(xié)商會議,協(xié)同業(yè)主委員會及商戶代表共同研討治理方案。通過差異化優(yōu)惠政策(如為酒店住客、洗車行設(shè)置專屬規(guī)則),平衡商戶需求與資源管理,最終達(dá)成共識。
管理升級中引入第三方專業(yè)公司,實施智能道閘與透明收費:嚴(yán)格執(zhí)行政府定價,收支明細(xì)通過公示欄、業(yè)主群雙渠道公開,資金全額投入公共賬戶,用于保潔、監(jiān)控升級等改造。
如今小區(qū)車輛按位停放,綠化帶重現(xiàn),居民感慨“從搶車位到停得整齊又安全”。社區(qū)負(fù)責(zé)人總結(jié):“關(guān)鍵在于把話筒交給居民。”依托“居民議事會”平臺,各方充分協(xié)商、共建共治,不僅化解矛盾,更增進了社區(qū)互信。唐家灣鎮(zhèn)將持續(xù)探索此類惠民路徑,打造宜居社區(qū)。
針對小區(qū)停車亂、矛盾多、管理難等痛點,科拓以適配小區(qū)場景的智慧方案,助力實現(xiàn)停車有序、鄰里和諧、管理可持續(xù)的治理目標(biāo),讓小區(qū)從 “搶位戰(zhàn)場” 變回宜居家園。
居民與商戶共贏:為小區(qū)周邊商戶定制差異化規(guī)則,如為小區(qū)內(nèi)及周邊洗車行、便利店設(shè)置臨時卸貨快速通道,為合作酒店住客提供停車優(yōu)惠,既保障商戶正常經(jīng)營,又避免外來車輛占用業(yè)主車位,讓商業(yè)便利與居民權(quán)益互不干擾。
資源高效利用:針對小區(qū)車位 “夜間緊張、日間閑置” 的特點,聯(lián)動周邊寫字樓、商場,在工作日日間開放部分閑置車位供外來車輛臨時使用,所得收益歸入小區(qū)公共賬戶,反哺設(shè)施維護,實現(xiàn) “閑置車位生效益”。
智能規(guī)范停車秩序:通過高精度車牌識別道閘、車位地磁監(jiān)測,實時掌控車位使用狀態(tài),杜絕 “僵尸車” 長期占用。業(yè)主車輛綁定后可無感進出,外來車輛需登記預(yù)約,有效避免亂停亂放,保障消防通道暢通。
收支透明贏信任:收費標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵循政府定價,收支明細(xì)自動同步至業(yè)主委員會,公共收益專項用于小區(qū)監(jiān)控升級、綠化帶修復(fù)、充電樁安裝等,讓業(yè)主清晰了解資金去向,消除 “收費亂” 的顧慮。
科拓以 “硬件 + 系統(tǒng) + 運營” 一體化模式扎根小區(qū)場景:智能道閘、地磁等硬件實現(xiàn)車位全時段監(jiān)管;管理系統(tǒng)支持業(yè)委會自主設(shè)置規(guī)則,如業(yè)主優(yōu)惠費率、訪客羨時停放等。后續(xù)運營中持續(xù)收集業(yè)主反饋,靈活調(diào)整策略,讓技術(shù)真正服務(wù)于小區(qū)治理,讓每一位居民感受到 “停車有序、生活舒心”。
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